Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 106 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX CENTRE – COURS D'ALBRET – DUPLEX T4 – 3 CHAMBRES – FAIBLES CHARGES – IDÉAL INVESTISSEUR A mis chemin entre le Palais de Justice (Tram A + F) et de la place de la Victoire (Tram B), découvrez ce charmant duplex T4 de 84 m², situé au sein d'un hôtel particulier, offrant une configuration particulièrement adaptée à la colocation meublée et à la recherche d'un rendement locatif attractif. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante et d'un agencement parfaitement pensé pour une vie en colocation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée ouverte ; une 1ere chambre de 18 m² ; une salle de bains ; des WC indépendants ; un espace buanderie. À l'étage : un palier ; une 2eme chambre de 17 m², bénéficiant de sa propre salle d'eau ; une 3eme chambre de 10 m² avec point d'eau (lavabo) ; des WC séparés. Atout majeur pour la colocation : chaque chambre dispose de son propre point d'eau ! Le logement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Les charges sont particulièrement faibles (45€/mois) grâce à une copropriété gérée par un syndic bénévole. Ce duplex constitue une opportunité intéressante à Bordeaux Centre pour u...
