Nouvelle annonce

Bordeaux Chartrons Appartement T4 avec Parking
Bordeaux 33300

Agence Square Habitat BORDEAUX TOURNY Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
335 596 €
86 m² 4 pièces 3 888 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bordeaux

3 888 €/m²
Prix demandé au m²
4 539 €/m²
Médiane DVF du secteur (275 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 404 €/m²
↘ 14,3 % sous le marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
1 380 €/mois
Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Bordeaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 888 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 335 596 € — mise en ligne
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Description

DISPOSITIF HLM ? VENTE SOUS CONDITIONS DE RESSOURCESÀ Bordeaux, dans le quartier des Chartrons découvrez ce spacieux appartement T4 de 86,52 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 21 m², une cuisine séparée, ainsi qu'un dégagement donnant accès à l'espace nuit.Il comprend :3 chambres, dont une avec placard ;une première salle d'eau ;une salle de bains avec baignoire ;un séjour de 21 m² ;une cuisine indépendante ;un cellier ;une place de parking intérieur.Les atoutsSurface généreuse de 86,52 m²3 chambres, idéal pour une familleRésidence avec ascenseurParking intérieurCellierFrais de notaire réduitsCharges de copropriété estimatives : 1 457 € par an.?? Vente soumise au respect de plafonds de ressources et aux conditions réglementaires applicables au dispositif HLM.Pour plus d'informations sur les conditions d'éligibilité, le prix de vente et organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 156 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1457.00 euros.

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