Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 058 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Bordeaux Bastide – T4 de 86 m² – Terrasse – Vue Garonne – 2 parkings – Vendu meubléSitué au 21 rue de la Garonne à Bordeaux, au coeur du secteur Bastide – Belvédère, découvrez ce bel appartement T4 de 86 m², au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023.Lumineux et fonctionnel, l'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, de deux espaces extérieurs et d'une vue dégagée sur Bordeaux et la Garonne.Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² donnant directement sur une agréable terrasse de 11,2 m², idéale pour profiter des fins de journée.L'espace nuit comprend 3 chambres de 15,2 m², 11 m² et 9,8 m², dont l'une dispose d'un accès à un balcon de 4,9 m². Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble.L'appartement est proposé vendu meublé, permettant une installation immédiate.Un véritable atout à Bordeaux : le bien dispose également de 2 places de parking privatives, sécurisées et numérotées en sous-sol.Les charges de copropriété sont d'environ 200 € par mois et comprennent notamment l'entretien des parties communes, les espaces verts, la sécurité, l'eau ainsi que le chauffage collec...
