Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →
Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 775 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 243 800 € | — mise en ligne |
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RENNESKERMARREC habitation vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement de 3 pièces dans le quartier Saint Helier-Alphonse Guerin au sein d une copropriété ravalée récemment. Cet appartement se compose d une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon. La partie nuit est, quant à elle, bien séparée et se compose d un dégagement avec placard distribuant deux chambres et une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa vue Vilaine, ses faibles charges et la proximité avec toutes les commodités. Un budget travaux de rafraîchissement est à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. 'Classe énergie : C Réf. 22637Prix FAI : 243 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 132 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1120.00 euros.
