Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →
Négociation possible : une offre autour de 236 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 811 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 251 000 € | — mise en ligne |
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Superbe T3 Neuf au 6ème Étage - Rennes Prix attractif : À partir de 251 000 € (TVA réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité) Livraison : 4ème trimestre 2028 LE LOGEMENT Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement de type T3, situé au 6ème étage garantissant une belle luminosité et des volumes confortables : Pièce de vie : Un grand salon-séjour de 25 m². Espace nuit : Deux chambres spacieuses de 10 m² et 12 m². Espace extérieur : Prolongez vos pièces de vie grâce à deux loggias. Stationnement : Parking en sus (prévoir 10 000 € pour l'emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol). UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET CONNECTÉ Implanté au nord de Rennes dans le secteur dynamique de Maurepas-Patton (proche du Thabor), au pied de la station Gros-Chêne de la ligne b du métro, cet emplacement permet de rejoindre le centre-ville et la gare TGV en moins de 10 minutes. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité de la place du Gros-Chêne en restructuration, de la coulée verte et du parc des Gayeulles. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (2,5%) PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité (ou investissement via le dispositif Jeanb...
