Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 293 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 053 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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TOURS VIAGER OCCUPÉ T4 98 M2 - 73 M2 DE TERRASSESRARE À TOURS - UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNELAu dernier étage d'une copropriété de seulement deux niveaux, découvrez cet agréable T4 de 98 M2 Loi carrez, proposé en viager occupé sur une tête, femme de 82 ans.L'appartement bénéficie d'un cadre particulièrement rare à Tours avec trois terrasses totalisant 73 M2. une exceptionnelle terrasse de 47 M2 avec sa grande pergola. une terrasse de 17 M2. une terrasse de 9 M2La terrasse principale, directement accessible depuis le vaste salon-séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre l'agrément d'un véritable jardin en ville.L'appartement dispose également de trois chambres, deux salles d'eau, d'une cuisine flambant neuve, aménagée et équipée, ainsi que d'une aspiration centralisée.Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.Conditions du viager- Bouquet : 300000 €- Rente mensuelle : 657,47 €. Viager occupé sur une tête, femme de 82 ans. Libération des lieux prévue à terme estimée autour de décembre 2027. Lors de la libérations lieux, la rente sera révisée selon les conditions prévues au contrat , avec une majoration est...
