Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 773 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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TOURS - Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 94m², entièrement refait à neuf au cœur d'une résidence sécurisée et entretenue. Il se compose d'une entrée, un salon séjour de 30m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, équipée fonctionnelle et moderne. Un dégagement agrémenté de placards intégrés, deux chambres dont l'une avec une pièce dressing. Une salle d'eau contemporaine de 8m² complète ce bien, et une cave privative vient ajouter un espace de rangement supplémentaire. Le tout donnant sur un parc verdoyant privé à la résidence.Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : à moins de cinq minutes à pied, vous rejoignez le tram A (arrêt PlaceChoiseul) ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Le secteur est également très prisé par les familles et les étudiants, avec l'Institut du Travail Social, le collège et le lycée Saint Grégoire, ainsi que l'école élémentaire PaulBert, tous accessibles en deux à trois minutes à pied. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie calme, à proximité immédiate d'espaces verts préservés, tout en restant conne...
