Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 404 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 988 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 429 000 € | — mise en ligne |
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FRAIS DE NOTAIRE OFFERT et offre commerciale en cours, contactez nous pour en savoir plusAu cœur de Port Marianne, à deux pas de l’Hôtel de Ville et des rives du Lez, Luminea Lez incarne l’art de vivre méditerranéen.À proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et pistes cyclables, cette résidence contempaine offre un quotidien pratique et connecté. Une adresse rare, entre dynamisme urbain et douceur de vivre.Magnifique T4 d’une superficie de 86m² bien agencé au 4ème étage et qui bénéficie de prestations soignées : sols en grès cérame grand format, faïence murale toute hauteur dans les salles d’eau, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et garde-corps en aluminium. Chaque pièce accéde à l'une des 2 terrasses, garantissanr ainsi une ventilation naturelle et une luminosité optimale. Profitez d’une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau privative pour l'un chambres.Exposition : Sud et OuestDes stationnements sécurisés et des locaux vélos viennent compléter un cadre de vie apaisé, idéal pour les familles comme pour les actifs urbains.Prix : 429 000 € Remise des clés : 2ème trimestre 2027Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Is...
