Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 400 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 942 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier centre – À proximité immédiate du musée Fabre Situé rue Fabre, en plein cœur de Montpellier, cet appartement T4 de 90 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Il se compose de plusieurs pièces de vie et de deux chambres. Sa surface et sa configuration offrent de beaux volumes pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement en centre-ville. L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Le musée Fabre, l'Esplanade Charles-de-Gaulle et la place de la Comédie sont accessibles à pied. Commerces, restaurants, services et transports en commun se trouvent également à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie du centre de Montpellier et de limiter les déplacements en voiture. La gare Montpellier Saint-Roch est facilement accessible depuis le quartier, tout comme les lignes de tramway desservant Comédie et Corum. Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une installation rapide ou une mise en location sans bail en cours. Une adresse centrale et recherchée pour celles et ceux qui souhaitent vivre ou investir au cœur de Mo...
