Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montpellier
4 702 €/m²
Prix demandé au m²
1 827 €/m²
Médiane DVF du secteur (135 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 496 €/m²
↗
157,4 %
au-dessus du marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
1 301 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Montpellier →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 372 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 157 % au-dessus du marché local
Proposé par 13 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 12 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 702 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
395 000 €
— mise en ligne
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Description
Montpellier, dans le nouveau quartier de la Restanque, nouvelle résidence qui propose ce T4 en dernier étage cerné sur 3 cotés par sa terrasse de 59 m², sa pièce principale de 31.5 m², 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau, terrasse triple expo de 86 m². stationnement en sous sol.Prix en TVA 5.5 sous conditions.
