Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 262 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 583 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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NOUVEAU à ST CHARLES - Dans le quartier recherché de Boutonnet, à 5 minutes à pied de l'Ecusson, du quartier des Beaux Arts, du quartier des Arceaux, du Jardin des Plantes, dans une résidence de standing, arborée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, très beau T3 en duplex d'environ 60 m2.Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une salle de bain, d'une belle chambre avec vaste placard, d'une cuisine aménagée donnant sur le salon-séjour et d'une seconde chambre ouverte en mezzanine avec de nombreux rangements.Un garage fermé en sous sol est inclus dans le prix.Climatisation réversible gainable et luminosité sont également des atouts majeurs.Proche de tous commerces, écoles, lycées, centres universitaires, professionnels de santé.Tram : lignes 1, 4 et 5 (Albert 1er Cathédrale)Contact direct : Laetitia Moyon-Palaci O6 89 O2 57 24Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Procédure en cours : Arper. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1210.00...
