Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 254 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 418 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 269 500 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une petite copropriété récente de seulement deux niveaux, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61,05 m² Carrez, situé au dernier étage. Livré en 2024, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, sans aucun travaux à prévoir. Il bénéficie notamment d'une agréable terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure : un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une climatisation, avec une cuisine IXINA sur mesure, parfaitement intégrée et qui restera dans le logement pour la vente, accompagnée de son électroménager. L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des espaces de rangement permettant un quotidien fonctionnel et confortable. Un grand box fermé de 21 m² en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une belle capacité de rangement. Les atouts : * Dernier étage * Résidence livrée en 2024 * Terrasse de 16 m² sans vis-à-vis * Vue agréable sur la verdure * Climatisation * Cuisine équipée + électroménager inclus...
