Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 263 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 695 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER SABINESDécouvrez ce superbe T3 de 59,42 m2, idéalement situé à Montpellier, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Sabines.Niché au troisième et dernier étage d'une résidence récente livrée en 2020, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations modernes.Il se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres dont une avec placard , d'une grande salle de bains ainsi que d'un WC indépendant qui fait également office de buanderie afin d'optimiser les espaces.L'espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse couverte de 12 m2 offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme et arboré. Les résidents profitent également d'un terrain de pétanque, véritable atout convivial au quotidien.Une double place de parking peut compléter ce bien en sus du prix.Côté emplacement, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des principaux axes routiers...
