Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 212 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 571 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Christophe Delrive vous propose: Montpellier, écoquartier ZAC d'Ovalie !A seulement 5 minutes à pied du tram ligne 5, des écoles et commerces.Au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2017, bel appartement 3 pièces de 63 M², avec terrasse et box en sous-sol.Il est composé d'une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, et un salon s'ouvrant sur une très belle terrasse de 12 M² exposée Sud Ouest, et à la vue dégagée !Côté nuit, un couloir dessert une salle de bain, 2 chambres et un WC séparé. Un box privé en sous-sol est vendu avec l'appartement.IMPORTANT, l'appartement est vendu loué en bail non meublé jusqu'au 3 mars 2028.Le bien est géré en agence, les locataires sont sérieux, et le loyer est de 778€ par mois + 100 € de charges récupérables.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.A très bientôt,Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d...
