Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 270 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 121 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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Rives du Lez, entre Antigone et Port-Marianne, découvrez cet élégant appartement traversant de 68 m², entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.L'appartement offre une distribution fonctionnelle et une belle luminosité, prolongée par une agréable terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau.Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.A proximité immédiate des quais du Lez, d'Antigone, de Port-Marianne, du bassin Jacques Coeur et de l'Hôtel de Ville. Commerces, pistes cyclables et tramways 1, 3 et 4 sont accessibles à pied, Accès autoroutiers prochesHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GRIMAUD IMMOBIL...
