Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 266 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 044 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER ÉCUSSON – HOTEL PARTICULIER - RARE - T3 DERNIER ÉTAGE – TERRASSE & VUE SUR SAINTE-ANNE - Jean-Baptiste Ghoul vous propose en exclusivité ce superbe T3 situé au coeur de l'Écusson, dans un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas de la place Sainte-Anne et avec une vue directe sur le Carré Sainte-Anne, aujourd'hui espace d'art contemporain installé dans l'ancienne église.Au dernier étage d'un élégant hôtel particulier de seulement trois niveaux, cet appartement de charme et traversant offre une atmosphère rare, mêlant cachet de l'ancien et beaux volumes. Son séjour avec cuisine ouverte développe environ 34 m² et séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son sol en bars de Montpellier. Une salle de bain / WC, deux chambres avec placards et un cellier viennent compléter le bien.Côté extérieur, c'est un véritable coup de coeur avec d'un côté une terrasse offrant une vue sur les toits historiques de Montpellier avec leurs tuiles anciennes et de l'autre côté une vue privilégiée sur Sainte-Anne. Un cadre particulièrement agréable et difficile à retrouver dans l'Écusson.DPE C, double vitrage et appartement en bon état complètent les atout...
