Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 259 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 988 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 179 € | — mise en ligne |
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Conçue par le Cabinet Tautem Architecture, la résidence propose 56 appartements allant du T2 au T4, tous dotés de terrasses ou loggias. L'architecture moderne s'accompagne de prestations de haute qualité, notamment un stationnement en sous-sol, un jardin commun paysager et un local à vélos. La construction respecte les normes environnementales RE2020, intégrant une isolation thermique renforcée, des panneaux solaires pour les logements en R+3 et des pompes à chaleur individuelles. La gare Saint-Roch se trouve à 20 minutes en transport en commun. Ce programme immobilier neuf se situe dans le quartier d'Estanove à Montpellier, au sein de la Cité Créative. Cette localisation offre une proximité immédiate avec des commerces, des services et plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Le Parc Montcalm est accessible en six minutes de marche, et la nouvelle ligne 5 du tramway dessert la station « Cité Créative » à proximité immédiate. Prêt à sauter le pas et devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un quartier montpelliérain en plein essor ? Faites le choix d'Immo9 pour vous aider à réaliser votre projet immobilier ! Prenons rdv dès maintenant : 04 11 93 87 50 Rappel...
