Peu de marge : une offre autour de 204 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 512 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 211 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, murs commerciaux occupés par un restaurateur sérieux et installé, bénéficiant d’une activité rentable et pérenne. Pizzeria réputé sur un axe passant avec facilité de parking (zone gratuite) Positionné entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale Sud, au sein d'une copropriété comprenant 16 lots, ce local commercial développe une surface de 84,07 m² (Loi CARREZ). LES ESSENTIELS - 1 Pièce principale : comptoir accueil et prise de commandes + espace restauration- 1 Cuisine- 1 Bureau / stock- 1 Plonge- 1 Sanitaires. FINANCES Loyer : 1 500€ / moisCharges : 680 € / anTaxe foncière : 1 461 € / an Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 signé le 08/05/2023, valable jusqu’en 2032. Rentabilité immédiate et sur du long terme, investissement sécurisé ! LES PLUS - Emplacement commercial recherché (fort passage, excellente visibilité)- Locataire fiable et activité rentable- Revenus locatifs immédiats- Bail récent- Local fonctionnel et bien agencé- Investissement patrimonial sécurisé Idéal investisseur recherchant un actif commercial avec rendement et stabilité locative. Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun c...
