Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 137 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 076 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Un appartement qui se vit comme une maison, dans un secteur où l'on ne trouve presque plus ça : Saint-Gaudérique.Au deuxième étage d'une petite copropriété, ce quatre pièces de 69,84 m2 Carrez se glisse dans le quotidien sans détour ni travaux à prévoir.La pièce de vie, environ 26,5 m2, ouvre sur une cuisine équipée pensée pour l'usage réel -- celui qu'on a tous les jours, pas celui des photos. Trois chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant : de quoi loger une famille ou installer un vrai poste de télétravail sans se marcher dessus.Au rez-de-chaussée, une buanderie fait bien plus qu'accueillir le linge : c'est l'endroit où ranger le salon de jardin à l'abri l'hiver, ou glisser un frigo pour les apéros d'été -- de quoi profiter pleinement du jardin privatif qui l'accompagne, avec son barbecue en pierre. Un vrai luxe dans ce quartier.Garage de 18 m2 et place de parking intérieure complètent l'ensemble : deux prestations qui se font rares par ici et qui, à elles seules, justifient souvent la visite.Chauffage individuel gaz, climatisation, double vitrage, fibre optique : rien à ajouter, tout est en place. Charges annuelles : 360 EUR.À découvrir à l'Agence Nobel Immobilier.Les...
