Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 127 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 957 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Au 2ème et dernier étage d'une maison divisée en seulement deux logements, venez découvrir cet appartement de 69 m² au fort potentiel.Un compromis parfait entre l'appartement et la maison, sans les contraintes d'une grande copropriété !LE POTENTIEL (Actuellement T4) :Composé aujourd'hui d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Possibilité d'aménagement : La surface de 69 m² se prête idéalement à l'ouverture d'une chambre et de la cuisine pour créer une vaste et lumineuse pièce de vie traversante, tout en conservant deux belles chambres.LES ATOUTS INTROUVABLES EN VILLE :L'extérieur : Un véritable jardin privatif, idéal pour vos déjeuners au soleil.Le stationnement : Un immense garage privé pouvant accueillir 2 véhicules + 1 place supplémentaire dans l'allée.La tranquillité financière : Syndic bénévole avec de faibles charges (30 € / mois pour l'assurance et l'électricité des communs).LE PROJET TRAVAUX :Cet appartement nécessite une rénovation (remplacement des menuiseries simple vitrage, création d'une cuisine, rafraîchissement à votre goût).Pour un primo-accédant : L'opportunité de modeler un appartement 100 % à votre image.Pour un...
