Peu de marge : une offre autour de 420 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 430 500 € | — mise en ligne |
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À vendre, proche du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, immeuble de rapport de 323,23 m² composé de 6 appartements de type F3, dont 4 disposant d'un balcon. L'immeuble présente une situation locative intéressante avec 5 appartements actuellement loués et un 6? appartement actuellement vacant. Les loyers actuels permettent de générer 30 493,80 € de revenus locatifs annuels hors charges. Avec la remise en location du logement vacant, le revenu locatif potentiel s'élève à 36 565,92 € hors charges par an, sur la base des loyers actuellement pratiqués. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation du bien véritable et de revalorisation des loyers après travaux. Un investissement idéal pour un investisseur recherchant un immeuble avec des revenus locatifs existants, un logement à relouer et un potentiel d'amélioration de la rentabilité.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10220.00 € et 13860.00 € sur les années 2021, 2022...
