Peu de marge : une offre autour de 458 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 257 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 469 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : Immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif.Cet immeuble, situé dans l'hyper centre historique de Brive, représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Bien que non meublé, cet espace offre un potentiel considérable pour la création de logements attractifs ou d'espaces commerciaux. L'immeuble ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour réduire les coûts d'entretien. Sa structure est robuste et bien entretenue, garantissant une durabilité à long terme. Les futurs propriétaires auront la possibilité de rénover et d'aménager les espaces selon les besoins du marché, maximisant ainsi le rendement locatif.Le loyer annuel Hors charges est de 36120€, ce qui assure une rentabilité intéressante. Les charges associées à l'immeuble sont également à prendre en compte, mais elles restent raisonnables, permettant ainsi de maintenir une marge bénéficiaire satisfaisante. Tous les appartements sont actuellement occupés, ce qui permet de profiter de la rentabilité directement. Cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de...
