Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cugnaux →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 606 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 291 900 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Contact direct Kevin Martinet: 06.68.76.20.88. Idéalement située au calme, en hypercentre de Cugnaux, venez découvrir cette maison T5 de 112 m2, mitoyenne d'un côté, avec garage, édifiée sur une parcelle d'environ 400 m2.Cette maison de 1969 vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour traversant avec cheminée à insert, une cuisine fermée et équipée donnant accès à une terrasse exposée sud-est, un WC ainsi qu'un garage de 14,50 m2.À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC indépendant.Côté prestations : chauffage au gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques et façade repeinte en 2024.Taxe foncière : 2 011 EUR.Un emplacement particulièrement pratique avec un accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée et transports en commun (Linéo L11, bus 87 et 321).Contactez Integral Immobilier au 06 68 76 20 88 ou 05 61 40 03 02 pour plus de renseignements ou organiser une visite.Villes proches : Tournefeuille, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Fonsorbes, Roques, Portet-sur-Garonne, Blagnac, Colomiers... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
