Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cugnaux →
Peu de marge : une offre autour de 324 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 947 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 336 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier résidentiel et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Cugnaux, des établissements scolaires, des commerces et des transports, découvrez cette maison familiale de type 4/5 construite en 1977, offrant 118 m2 habitables auxquels s'ajoutent 72 m2 de sous-sol, soit 190 M2 de surface utile, le tout implanté sur une belle parcelle arborée de 782 m2. Un bien qui se distingue notamment par ses volumes généreux, sa surface utile importante et son environnement particulièrement pratique pour une vie de famille. Au niveau principal, la maison s'ouvre sur une grande entrée avec placard. Elle dessert un salon bénéficiant d'une orientation SUD-EST, une cuisine indépendante aménagée ainsi que des WC séparés. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comprend un dégagement équipé de deux placards, trois chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à un balcon, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et vasque. UN SOUS-SOL DE 72 M2 : UN VÉRITABLE ATOUT Le niveau inférieur constitue l'un des points forts de la maison. Avec environ 72 m2 supplémentaires, il accueille actuellement un garage, une buanderie, une cave à...
