Annonce Colomiers
Colomiers 31770

Agence CENTURY 21 Oustal Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
369 000 €
115 m² 4 pièces 3 209 €/m² DPE G
Colomiers 31770 · CENTURY 21 Oustal

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Colomiers

3 209 €/m²
Prix demandé au m²
3 385 €/m²
Médiane DVF du secteur (26 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 069 €/m²
↘ 5,2 % sous le marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
1 507 €/mois
Loyer estimé (13,10 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Colomiers →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 369 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE - Maison T5 115 m² habitables Garage de 220 m²Découvrez cette spacieuse maison T5 de 115 m² habitables, développant environ 335 m² au total, construite en 1962.Idéalement située à proximité de la gare, du futur métro, du collège Voltaire et de nombreux commerces, elle bénéficie d'un emplacement pratique offrant un accès rapide aux différentes commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un vaste séjour de 37 m² exposé sud-est, lumineux et agréable à vivre. La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée.L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, offrant des surfaces comprises entre 13 et 15 m², ainsi que d'une salle de bains de 7 m².Le véritable atout de cette maison se trouve au rez-de-chaussée : un exceptionnel garage d'environ 220 m², offrant un très important volume de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables.Avec ses beaux volumes et son charme traditionnel, cette maison offre un potentiel particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace.Une opportunité à découvrir sans tarder....

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