Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 447 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 517 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 474 500 € | — mise en ligne |
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Toulouse Saint-MichelL'agence Cardinal Immobilier 31 vous propose à la vente ce superbe T4 situé au dernier étage d'une résidence de standing.Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie, lumineuse et agréable, ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis .L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.De belles prestations viennent compléter ce bien, ainsi que deux places de parking en sous-sol et une cave.Idéalement situé dans le quartier Saint-Michel, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
