Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 462 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 833 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Saint-Michel, dans une résidence de 2023, au 8ème et dernier étage avec ascenseur, T4 de 84 m² comprenant : Un séjour/cuisine d'environ 30 m² donnant sur une terrasse de 20 m², deux chambres donnant elles mêmes sur cette terrasse, une salle d'eau, un cellier et une toilette.Une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et toilette complète ce bien.Deux places de parking sont vendues avec ce bien.Lumineux, quasi neuf , à 300 mètres du métro, ce bien est rare sur le quartier.Copropriété de 47 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1990.12 euros.
