Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 245 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 5 minutes de l'Institut Limayrac, cet appartement T3 de 65 m² vous attend au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing construite en 2009. En parfait état, il séduit par son agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée, dotée d'un espace de dégagement et de rangements, s'ouvre sur un séjour lumineux et spacieux. La cuisine, semi-ouverte sur le salon, est entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur) et dispose d'un espace bar, parfait pour les moments de convivialité. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une avec rangement, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'une arrivée d'eau pour un espace buanderie. Un WC indépendant complète cet espace. Une place de parking et un cellier viennent compléter ce bien pratique et bien situé. Positionné dans un secteur particulièrement recherché, cet appartement représente une opportunité à saisir rapidement, à un prix particulièrement attractif compte tenu de son emplacement. N'attendez pas pour venir le visiter et vous laisser séduire par ses nombreux atouts
