EST TOULOUSE CROIX DAURADE T3 avec Terrasse et 2 parkings — Historique du prix

260 000 €

64 m² 3 pièces 4 063 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

4 063 €/m²

Prix demandé au m²

2 488 €/m²

Médiane DVF du secteur (198 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↗ 63,3 % au-dessus du marché

4,1%

Rendement locatif brut estimé

895 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 245 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 63 % au-dessus du marché local
Proposé par 8 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 7 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

BOOSTER IMMOBILIER (via Bien'ici) 258 000 € -0,8 % LES CLEFS TOULOUSAINES / LES CLEFS DU NEUF (via Bien'ici) 259 000 € LES CLEFS TOULOUSAINES / LES CLEFS DU NEUF (via Bien'ici) 259 000 € LES CLEFS TOULOUSAINES / LES CLEFS DU NEUF (via Bien'ici) 259 000 € IMMO9 (via Bien'ici) 260 000 € Bien'ici 260 000 € MON PATRIMOINE NEUF (via Bien'ici) 260 900 €

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 063 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	260 000 €	— mise en ligne

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Description

Dans copropriété de 2010 très bel appartement Type 3 traversant de 64 m2 sur jardin et espaces verts, en excellent état au 3ème et dernier étage avec ascr et grande terrasse plein sud de 56 m2 DPE classé C, lumineux et très calme, cet appartement offre de grandes capacités d'amélioration du confort du type aménagement fonctionnel de la cuisine, installation clim, aménagement terrasse...... Charges de copropriété 1350 EUR Taxe foncière 1472 EUR Prix demandé 260.000 EUR Renseignements: Pierre ANDRAU 06.75.03.57.15

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EST TOULOUSE CROIX DAURADE T3 avec Terrasse et 2 parkings Toulouse 31200