Appartement 3 pièces 65 m² + Terrasse + Parking ! — Historique du prix

259 000 €

65 m² 3 pièces 3 985 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

3 985 €/m²

Prix demandé au m²

3 143 €/m²

Médiane DVF du secteur (81 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↗ 26,8 % au-dessus du marché

4,2%

Rendement locatif brut estimé

909 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 244 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 27 % au-dessus du marché local
Proposé par 8 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 7 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

BOOSTER IMMOBILIER (via Bien'ici) 258 000 € LES CLEFS TOULOUSAINES / LES CLEFS DU NEUF (via Bien'ici) 259 000 € LES CLEFS TOULOUSAINES / LES CLEFS DU NEUF (via Bien'ici) 259 000 € Andrau Immobilier (via Bien'ici) 260 000 € IMMO9 (via Bien'ici) 260 000 € Bien'ici 260 000 € MON PATRIMOINE NEUF (via Bien'ici) 260 900 € +0,7 %

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 985 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	259 000 €	— mise en ligne

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Description

OFFRE COMMERCIALE EN COURS : NOUS CONTACTER !PETITE RESIDENCE DE 14 LOGEMENTS !DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !TERRASSE EN DERNIER ETAGE !Appartement 3 pièces en dernier étage de 65m² avec terrasse en bois de 8m² exposée OUEST avec vue sur espace vert, le tout dans une petite résidence intimiste à l'est de TOULOUSE en bordure de SAINT-ORENS.-Séjour lumineux ouvert sur cuisine, le tout donnant accès à cette agréable terrasse sans vis-à-vis.-2 grandes chambres avec placards.-Salle de bain avec sèche serviettes.-WC séparé.-Espace buanderie.-Place de parking avec accès sécurisé.Maxime FONTENELLELES CLEFS DU NEUF

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Appartement 3 pièces 65 m² + Terrasse + Parking ! Toulouse 31400