Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 245 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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Situé près des installations d’Airbus, le quartier de Saint-Martin du Touch propose un cadre de vie attractif. Cette nouvelle résidence durable se trouve à quelques minutes de la gare, permettant de rejoindre Matabiau en 25 minutes. Les familles bénéficient de la proximité des écoles primaires et maternelles à seulement 5 minutes à pied, tandis que les amateurs de sport profitent du Parcours sportif du Touch et de sentiers de running le long de la rivière. Cette résidence se compose de 68 logements neufs du T3 au T5 répartis sur 3 bâtiments de 5 étages. Conçus avec des matériaux biosourcés pour réduire leur empreinte carbone, les bâtiments intègrent un jardin planté d’essences locales et un potager en permaculture. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite, propose des installations pour véhicules électriques et dispose d’un parking souterrain. Certifiée E3C1 et Effinature, elle bénéficie d’un DPE A et d’un label HQE 7 étoiles mention "excellent", permettant un investissement en Pinel+. Parmmi les prestations proposées dans les logements, on retrouve des salles de bain et cuisines équipées, du parquet dans les chambres et une installation domotique. Située à 12...
