Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 180 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 733 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 186 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Roch.Découvrez ce spacieux 2 pièces de 50 m2, situé en avant-dernier étage d'une résidence idéalement placée à deux pas du tramway et des commerces.L'appartement se compose de :Une entrée avec placard intégréUn grand séjour lumineux donnant accès à une agréable petite terrasseUne cuisine indépendante avec loggia, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vieUne chambre de 13 m2 avec rangementsUne salle de bains spacieuseUn WC séparéDe nombreux rangements viennent compléter ce bien.Une cave privative est incluse.Atouts supplémentaires :Luminosité et vue dégagée grâce à l'avant-dernier étageIdéal premier achat ou investissement locatifCharges annuelles : 2 091 EUR (tout collectif)À visiter sans tarder !
