Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 959 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investissement locatif : Boulevard Napoléon III: Un appartement 2 pièces de 49 m2 au sein d'une copropriété sécurisée, calme et arborée Ce bien est vendu occupé par un locataire disposant d'un bail de location nue, avec un loyer de 846 EUR CC / mois. Ce 2 pièces se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour donnant sur une petite terrasse avec vue sur le jardin de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter le tout. Les documents relatifs à l'etat locatif sont disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
