Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 569 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 182 000 € | — mise en ligne |
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Au dernier étage d'une résidence idéalement située à quelques pas de la mer, découvrez ce bel appartement 2 pièces alliant luminosité, confort et qualité de vie.Vous serez séduit par sa magnifique terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue entièrement dégagée et un cadre idéal pour profiter des belles journées et soirées azuréennes.Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer, des commerces, restaurants et transports, permet de profiter pleinement de Nice au quotidien.Grâce à cette localisation privilégiée et à ses nombreux atouts, le bien bénéficie également d'un fort potentiel locatif, aussi bien pour un projet d'investissement que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.Un bien rare, idéal pour allier plaisir et potentiel patrimonial.Copropriété de 160 lots - dont 143 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1310.00 euros.
