Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 414 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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Somptueuses vues sur les collines et terrasse plein ciel Au coeur du 9ème arrondissement, proche de tous les commerces et services, à dix minutes à pied du parc de la maison blanche, au sein d’une magnifique résidence contemporaine. Nous vous proposons ce splendide et spacieux appartement type 3 situé en avant dernier étage, extrêmement lumineux de par sa triple exposition Sud/Est/Ouest, et offrant de somptueuses vues dégagées sur les collines. D’une superficie de 75 mètres carrés, prolongée par ses 71 mètres carrés de terrasse plein ciel, il se présente comme suit: - Grand séjour avec cuisine ouverte et de multiples baies vitrées - Deux belles chambres avec salles d’eau privatives attenantes - WC séparés - Rangements *Prestations et équipements modernes : pompe à chaleur triple service (eau chaude, chauffage, rafraîchissement d’air), fibre optique, menuiseries en aluminium…etc. *Parfaite isolation thermique et acoustique (conformité RT 2012 et NRA): performance énergétique, réduction des charges et confort au quotidien *Cave et stationnements disponibles en supplément sur demande *Tram de la Gaye • Au sein d'une copropriété entièrement sécurisée • Dernières norme...
