Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 225 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 975 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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T2 NEUF AVEC BELLE TERRASSE – MARSEILLE 9? (TRAVERSE DE LA SEIGNEURIE)Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Au sein d’une résidence neuve, élégante et intimiste, découvrez ce superbe T2 aux prestations soignées, idéalement situé dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille, secteur Traverse de la Seigneurie.Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉQuartier résidentiel prisé, offrant calme et sérénité au quotidienSituation idéale entre Le Cabot et Sainte-MargueriteProximité immédiate des commerces, écoles et commoditésAccès rapide aux Calanques et espaces naturelsConnexions faciles vers les axes autoroutiersTransports en commun accessiblesUn cadre de vie idéal, entre ville et natureUN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUXPièce de vie agréable avec séjour et cuisine ouverteBelle luminosité grâce aux ouvertures sur l’extérieurAccès direct à une terrasse, parfaite pour vos moments de détenteUne chambre confortable, au calmeSalle d’eau moderne et fonctionnelleWC séparés selon configurationAgencement optimisé pour un quotidien pratique et fluideDES PRESTATIONS MODERNES ET...
