Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 275 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 958 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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L'agence EG AGENCY a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 de 72m² situé au sein d'une résidence récente fermée et sécurisée, de bon standing, dans le 12e arrondissement de Marseille. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant directement sur une terrasse de 58m² exposée sud ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. La vente du bien comprend également un cellier.Situé en rez-de-chaussée, le bien est accessible PMR. Un box fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur est vendu en sus de 35 000€ Taxes foncières : 1 793€ Charges : informations environ 130€ / mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : EG AGENCY 06 52 19 73 67Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 390 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge...
