Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →
Peu de marge : une offre autour de 390 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 836 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 408 500 € | — mise en ligne |
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AIX-EN-PROVENCE – T3 NEUF AVEC TERRASSE – 66 M² Idéalement située dans le quartier de Saint-Jérôme, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des facultés et de toutes les commodités du quotidien. Supermarché, pharmacie et boulangerie se trouvent à seulement 3 minutes à pied, tandis que le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied. Vous profiterez d’un environnement résidentiel calme et agréable, au sein d’une résidence moderne et intimiste, Superbe appartement T3 de 66 m², offrant une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 27 m², ouverte sur une agréable terrasse de 9 m². Il dispose également de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. LES PRESTATIONS : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur - Carrelage grand format 60X60 - Menuiseries en aluminium - Volets roulants motorisés - WC suspendus Le prix : 408 500€ Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de 30 500€. Livraison : décembre 2026 LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Financez jusqu'à de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) - Économisez près de 24 000 € de frais de notaire I - Exonération partie...
