Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Négociation possible : une offre autour de 406 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 164 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 431 500 € | — mise en ligne |
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Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 68 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste de seulement 44 logements, dans un environnement calme et verdoyant au nord d'Aix-en-Provence.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre ville et campagne, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers.Des espaces généreux ouverts sur l'extérieur.Ce logement se compose de :Une entrée avec placard.Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 28 m², lumineuse et conviviale.Deux chambres confortables.Une salle d'eau moderne.Un WC indépendant.Une terrasse avec jardin donnant sur le séjour et les chambres. Prestations de qualitéPompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement).Hauteur sous plafond de 2,70 m.Carrelage grand format 45 × 45 cm.Volets roulants motorisés.Ballon thermodynamique individuel.Salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un miroir rétroéclairé et d'une douche extra-plate.Terrasse avec prise électrique et robinet de puisage.Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.Prix : 431 500€Livraison prévue : 2T trimestre 2028.Les avantages d'un...
