Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Négociation possible : une offre autour de 381 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 771 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 404 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 11 logements, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.L'appartement se compose de :Une agréable pièce de vie avec espace cuisine, ouvrant sur un balcon.Deux chambre confortable.Une salle de bain. Un WC indépendant.Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et emplacement recherché.Prestations de qualitéCarrelage grès cérame 60 × 60 cm.Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium anthracite.Volets roulants électriques avec commande radio et fermeture centralisée.WC suspendu.Pompe à chaleur.Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs gainables.Double vitrage à isolation thermique et acoustique.PrixAppartement : 404 000 €Appartement avec une place de parking en sus : 439 000€Livraison prévue : 4 trimestre 2027.Les avantages du neufFrais de notaire réduits (2 à 3 %).Excellente isolation thermique et phonique.Faibles charges grâce à une résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020....
