Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Peu de marge : une offre autour de 394 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 714 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 408 100 € | — mise en ligne |
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Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate du centre historique et du Cours Mirabeau, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue.L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée dotée de rangements, un séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres et une cuisine indépendante. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’espace de vie.L’un des principaux atouts du bien réside dans ses deux balcons, offrant des extérieurs appréciables en plein cœur de la ville. Une cave privative en sous-sol, un local à vélos et un parking collectif réservé aux résidents viennent compléter cet ensemble.Son emplacement privilégié et son agencement en font une adresse particulièrement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Un bien offrant un beau potentiel, dans un environnement recherché permettant de profiter pleinement de la vie aixoise, à quelques minutes seulement des commerces, des services et des principaux centres d’intérêt du centre-ville.Notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’acquisition à la m...
