Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 070 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 398 900 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21170 Magnifique T4 de 98 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite résidence de standing. Vaste entrée donnant sur un séjour lumineux de 39 m² agrémenté d'une cheminée qui confère un charme authentique à l'appartement. Il se prolonge par une belle terrasse de 15 m² où vous pourrez savourer des moments de détente ou partager vos repas en toute tranquillité, tout en profitant d'une vue dégagée exceptionnelle. L'appartement comprend aussi une grande cuisine séparée et entièrement équipée. Côté nuit, la suite parentale de 13,5 m² dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres d'environ 10 m² chacune complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau. De nombreux rangements optimisent l'aménagement. Une place de parking est incluse. Possibilité d'acquérir en supplément un box double électrifié. Prestations de qualité : parquet en chêne massif, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques... Idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, éco...
