Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 374 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 947 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 392 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Marseille, entre Sainte-Marguerite et Le Cabot, découvrez ce superbe T4 traversant de 99.32m2, situé au sein d'une résidence de standing, fermée et sécurisée. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Traversant, il offre une agréable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit, ainsi qu'une belle vue dégagée. La pièce de vie climatisée s'ouvre sur une grande terrasse de 11.10 m2 exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine, indépendante, bénéficie également d'une loggia. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être utilisé comme chambre, deux dressings viennent compléter cet espace. Le bien comprend également une salle d'eau moderne, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé, vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et commodités, ainsi que d'u...
