Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 418 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 313 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 490 000 € | — mise en ligne |
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Penthouse exceptionnel, face à la mer : imaginez à Pointe rouge, au 7ème et dernier étage, un duplex de 160m², et son roof top de 115m² : dès le seuil de l'appartement le regard est happé par la vue exceptionnelle sur la méditerranée et la lumière qui se dégage des baies vitrées. L'espace de vie de 60m²que nous découvrons a été pensé dans un esprit chic et contemporain avec des prestations rares ; une très belle cave à vins réalisée sur mesure pouvant accueillir 150 bouteilles, s'intègre parfaitement dans la pièce ; une cuisine contemporaine haut de gamme et son ilot central profite de la vue imprenable. Un salon design prolonge le lieu et tout le niveau est bordé d'une baie vitrée donnant accès a un balcon filant de 12m². Un couloir nous mène au premier espace nuit où nous découvrons, une buanderie, une salle d'eau aux prestations soignées et deux chambres, dont une de 13m² agrémentée d'un balcon plein Est pour des petits déjeuner face aux collines environnantes. Un toilette indépendant complète ce niveau. Le plus beau reste à venir, découvrons l'étage : Tout l'espace est occupé par une suite parentale de 40m²dans un écrin de verre, nichée au centre d'un toit terrasse de 115m²....
