Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 307 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 567 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 388 000 € | — mise en ligne |
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CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83Au cœur du très recherché 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez cet appartement T5 de 117,69 m², situé au dernier étage d’une résidence contemporaine.Le bien se distingue par ses vues mer, ses volumes généreux et surtout par ses espaces extérieurs exceptionnels totalisant plus de 130 m².Des espaces extérieurs remarquablesL’appartement bénéficie de trois espaces extérieurs complémentaires :une terrasse de 50 m², directement accessible depuis le séjour ;un balcon privatif attenant à l’une des chambres ;un solarium de 80 m², véritable rooftop privé offrant un espace privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen.Des volumes généreux et une distribution fonctionnelleLa pièce de vie développe près de 55 m² et réunit un vaste séjour ainsi qu’une cuisine ouverte, dans le prolongement direct de la terrasse.L’espace nuit comprend trois chambres indépendantes, dont une chambre de près de 18 m².L’appartement dispose également de :deux salles de bain, dont une avec double vasque ;deux WC ;une distribution pensée pour préserver une séparation confortable entre les espaces de récepti...
