Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 238 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 729 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 314 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 8ème – UNIQUE 5P EN DERNIER ETAGE EXPO SUD AVEC TERRASSEVivez l’élégance et la nature au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.Contact : PITAVAL Léo - 07.83.53.79.55Une résidence unique, entre nature et raffinement.Découvrez cette résidence d'exception, située à quelques pas du Parc Borély et des plages du Prado. Ce projet architectural d’envergure, signé par des architectes de renom, vous invite à vivre dans un cadre alliant élégance, nature et bien-être.Emplacement privilégié :- Parc Borély et Plages du Prado à 5 minutes à pied- À proximité immédiate des meilleures écoles, commerces et infrastructures sportives- Accès rapide aux axes routiers et au centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant5P de 169m² habitables en dernier étage :- Spacieux et modulable, pour un confort personnalisé- Séjour ouvrant sur une terrasse pour profiter pleinement du climat méditerranéen- Matériaux nobles et finitions soignées pour une élégance intemporelle- Luminosité optimale et des vues dégagées sur la nature environnanteParc paysager entièrement piéton pour une harmonie totale avec la nature.=> Les avantages du neuf :- Frais de notaire réduits (2,5%)-...
