Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 238 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 188 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 300 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet Cerille vous présente ce somptueux T5 situé dans une résidence intime et prestigieuse, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des plages du Prado, de la Corniche et du parc Borély. Ce magnifique appartement de 154 m², unique sur son palier, garantit une tranquillité inégalée et s'ouvre sur un splendide jardin paysager privatif d'environ 620 m². Baigné de lumière grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, il offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements vous accueille et sépare harmonieusement l'espace nuit de la magnifique pièce de vie de 66 m². Deux larges baies vitrées en aluminium de 5 m inondent l'espace de lumière et ouvrent sur une terrasse de 42 m², agrémentée de trois celliers idéaux pour vos rangements. Côté nuit, l'appartement est conçu pour offrir une intimité optimale avec deux espaces distincts. Le premier comprend trois grandes chambres avec placards, une salle de bain moderne, un WC et un espace de rangement. L'espace parental, quant à lui, s'étend sur plus de 30 m² et comprend une superbe chambre de 19 m², une salle de bain privative, un dressing et un WC suspendu. Une buanderie c...
