Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 225 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Dimitri Lambert vous propose: MARSEILLE - APPARTEMENT - T1 29M² - LUMINEUXÀ Marseille, ce souplex rénové d'1 pièce offre une solution de logement compacte et bien équipée, adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif.Avec ses 29 m² habitables, l'appartement se répartit sur 1 niveau au sein d'un immeuble de 4 étages. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée. Le séjour constitue le cOEur du logement, tandis que la cuisine, complète l'ensemble de façon fonctionnelle. La salle d'eau vient compléter la distribution.Le bien a fait l'objet d'une rénovation soignée et bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible par pompe à chaleur split, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode. Vendu entièrement meublé et équipé.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclar...
