Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 75 840 € | — mise en ligne |
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Préfecture : emplacement premium, forte décote patrimoniale Age : Femme de 72 ans Bouquet : 75840 EUR Rente : 560 EUR/mois Prix d'achat : 155040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Situé dans le très recherché 6e arrondissement de Marseille, rue Saint-Jacques, au coeur du quartier Préfecture, ce magnifique appartement T3 de 110 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, son charme authentique et son cachet préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une élégante cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de réception. Un débarras complète cet espace...
