Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 62 600 € | — mise en ligne |
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Construite en 2012, la résidence est composée de deux bâtiments modernes aux couleurs vives. Elle propose des appartements allant du studio de 18 m² au T2 de 42 m², avec balcon, terrasse ou jardin privatif. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,46 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T1 de 18.08 m² Carrez Prix de vente de 61.500 € FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030 Loyer annuel hors taxes de 3.360 € HT /an Les charges non récupérables sont de 111 €/an La taxe foncière 711 €/an. DPE : D
